سوق العقارات في قطر
نبذة عن سوق العقارات في قطر
كما هو معروف ان سوق العقارات في قطر يتمتع بشهرة وشعبية واسعتي النطاق بين أسواق العقارات في العالم
ولهذا الكثير من المستثمرين يحرصون على محاولة الاستثمار في قطر لما تتميز به قطر في العديد من الميزات
وفي مقالنا هذا سوف نتطرق قدر الإمكان عن الاستثمار العقاري في قطر أفكاره وميزاته وعوامله ونصائحه .
متى يمكنك الاستثمار العقاري في قطر ؟
ليس هناك وقت محدد للاستثمار العقاري في كل دول العالم كما وهناك أوقات لا ينصح بالاستثمار فيها وخاصة في الفترة الصيفية بسبب ارتفاع أسعار العقارات في هذا الوقت .
ويمكنك البدء في البحث عن العقارات الملائمة لك في قطر وهذه ميزة لا تجدها إلا في قطر وهي المساعدة في الحصول على عقار مميز وبسعر جيد نسبياً .
وبالمقابل نحن مقبلون على نهائيات كأس العالم في قطر وهنا سوف تتمكن من الاستفادة من كل المميزات الاستثمارية التي يطمح لها كل مستثمر في سوق العقارات في قطر.
الحكومة القطرية تشجع على الاستثمار العقاري في قطر
زاد الاهتمام بالسوق العقاري في قطر بعد أن فازت قطر بحق استضافة كأس العالم 2022 ، فقد حرص المستثمرون
مؤخراً على البدء في الاستثمار في المشاريع العقارية في قطر وهذا الأمر لم يكن مصادفة بل جاء من حرص الحكومة القطرية على تشجيع المستثمرين على الاستثمار العقاري في قطر .
وهنا أوضحت الحكومة القطرية حاجتها لتحويل مسار الدخل الحكومي لدولة قطر من النفط إلى العديد من المجالات
الاستثمارية وكل هذا من أجل رؤية اقتصادية لقطر في عام 2030 .
الخطوات التشجيعية للمستثمرين للاستثمار العقاري في قطر
تمكنت قطر من تشجيع المستثمرين في السوق العقاري في قطر من خلال عدة خطوات تشجيعية وهي كالتالي
- توفير العديد من المناطق في قطر ويحق فيها للمستثمر الأجنبي ان يستثمر عقارياً وله حق الانتفاع
99 سنة وهذه المناطق عددها 16 منطقة .
- توفير مجموعة ثانية من المناطق والتي يمكن تملكها بصورة دائمة للمستثمرين الأجانب في السوق .
- توفير إمكانية أو حق التملك للعديد من الوحدات السكنية الاستثمارية والمحلات التجارية في المجمعات السكنية
والمولات المختلفة والمنتشرة على الأراضي القطرية .
- منح الإقامة القطرية الشاملة للمستثمرين في السوق العقاري فقط على العقارات التي تبلغ قيمتها 750 ألف ريال قطري .
- منح إقامة لكل مستثمر يتجاوز سعر العقارات الخاصة به 3 مليون و 650 ألف ريال قطري ، وهذا الإقامة تمنح صاحبها كافة الخدمات التعليمية والصحية .
- إمكانية الاستثمار في مجالات أخرى غير الاستثمار العقاري في قطر .
أفكار الاستثمار العقاري في قطر
وضعت العديد من الخطوات والأفكار في سوق العقارات في قطر وهدفها تشجيع المستثمرين الأجانب للمشاركة في السباق العقاري في قطر . وهذه مجموعة من الأفكار
- العوائد الاستثمارية على المستثمرين من كأس العالم 2022 في قطر .
هي البطولة الأعرق في العالم واستطاعت قطر الحصول على حق استضافتها ، الأمر الذي سيؤثر وبشكل كبير على اقتصاد دولة قطر ، لأن كأس العالم بطولة عالمية يتابعها الملايين والملايين حول العالم ويسعى الكثير من السياح حول العالم للسفر والاستمتاع وتشجيع منتخبات بلادهم .
وبالطبع هذه البطولة من شأنها أن تساعد قطر على الظهور بشكل راقي وهو ما يحفز المستثمرين الأجانب للاستثمار في قطر .
- نصائح للعمل في سوق العقارات في قطر .
- البحث عن منزل أو عقار مناسب لاحتياجات الاستثمار .
- العقار الأعلى سعراً ليس بالضرورة أن يكون هو العقار الأفضل .
- عاين العقار بنفسك ولا تثق بالصور .
- معرفة أسعار العقارات في المنطقة التي تريد الاستثمار فيها .
- اختيار السعر المناسب وفق ما يتوافق مع متطلبات العقار .
- التعرف على الخدمات والمرافق المتوفرة في العقار .
- إذا كان الاستثمار كبيرا احرص أن تختار شركة عقارية موثوقة .
- توفير مجموعة من نصائح تملك المنزل الأول في قطر .
- امتيازات قطر تشجيعاً منها للاستثمار العقاري
بعد النصائح السابقة حرصت الحكومة القطرية على توفير امتيازات الاستثمار العقاري للأجانب وهي على النحو الآتي
- امتيازات الإقامة الدائمة والمؤقتة .
- الاستثمار في مختلف مجالات الاستثمار وليس العقارية فقط .
- توفير الكثير من الامتيازات الداخلية الصحية والتعليمية .
- فرصة الاستمتاع بمشاهدة مباريات كأس العالم 2022 في قطر .
العوامل المؤثرة على سوق العقارات في قطر
هناك بعض العوامل التي من شأنها المساهمة في تغيير الشكل العقاري في قطر فما هي هذه العوامل ؟
- الحكومة القطرية تخطط مستقبلاً الطريقة التي من خلالها الاستفادة قدر الإمكان من العقارات الموجودة .
- تشجيع البنوك للبدء بترك بصمتها العقارية في سوق العقارات في قطر .
- تقليص حجم الرسوم العقارية المفروضة على العقارات في منطقة لوسيل .
- إصدار قوانين جديدة تسمح للمستثمر الأجنبي بتملك العقارات مع حق الانتفاع لمدة 99 سنة .
- محاولة زيادة الاستثمار الخارجي المباشر للحكومة القطرية .
- تخفيض أسعار منتجات ومواد البناء للمساهمة في سوق العقارات في قطر في الفترة المستقبلية .
أبرز الملاحظات على الاستثمار العقاري في قطر
منذ العام 2019 اهتمت قطر في توضيح صورة كاملة عن سوق العقارات في قطر وحتى الآن وقبل بداية كأس العالم قطر 2022 ، فقد أوضحت الحكومة توقعاتها لسوق العقارات بعد نهاية كأس العالم عبر مجموعة من القرارات والملاحظات على القطاع العقاري ومن أبرز هذه الملاحظات
- تشريع المزيد من القوانين هدفها تشجيع المستثمر الأجنبي على الاستثمار العقاري في قطر .
- انحسار جائحة كورونا وهكذا يكون العمل في السوق العقاري بحرية تامة .
- ارتفاع الطلب على مختلف أنواع العقارات في قطر بع\ أن أعلنت الدولة توليها استضافة نهائيات كأس العالم 2022 فكل شخص سيكون حريصاً على الحصول على قطعة عقاري تكون قريبة من الملاعب.
قد يهمك المقال التالي: شركة داماك العقارية.